投資！！
投資を始めてみたいけれど何から始めていいのかわからないという人もいるのではないでしょうか。
投資は、意外と簡単な手続きでスタートできるようになっています。
は商品選択から納税まですべてを一括して任せることも可能です。
今回は投資の始め方を説明していきます。
投資を始めるにあたっての流れ
①投資方針を決める
②証券口座開設
③口座に入金
④銘柄の購入
⑤換金
【投資を始める際に必要なもの】
証券口座 投資を始めるためには、銀行口座とは別に証券口座を作る必要があります。
用意している口座開設方法はインターネット・郵送・お店の3通りあります。
今回はインターネットの場合を見ていきましょう。
インターネットによる口座開設をするためには、約款や規定の確認後、メールアドレスを登録します。その後、登録したメールアドレスに送られてきたURLより口座開設フォームに遷移し必要な情報を入力します。
その後、本人確認書類の画像をアップロードすれば、口座開設のお申込みは完了です。
後日、口座開設のお知らせを受け取り、マイナンバーを登録すれば取引が開始できます。
印鑑不要で早ければ最短1日で取引を始めることが可能です。
郵送の場合 郵送での申込みの場合は、インターネットで必要な口座情報を入力したうえで、申込書を取り寄せてから必要事項を記入します。
申込書に署名・捺印し、本人確認書類を同封のうえ投函、後日、口座開設のお知らせが届くことで、取引が開始できます。
取引開始までの所要期間は、申込書を印刷した場合でおおよそ3日から1週間程度となります。
一般口座と一緒にNISA口座も開設しておくと今後進めやすいです。
今は、意味が分からなくてもそのうちわかるようになるので大丈夫です。
結婚とは！！
【結婚とは？】
結婚とは、役所に婚姻届を出し法律上の夫婦であることを承認されることです。婚姻関係にある2人の間に生まれた子供は、嫡出子（ちゃくしゅつし）として認められます。また、結婚をすることで、2人の間には以下のような義務が生じます。
* 同居・協力・扶助義務（夫婦は同居し、互いに助け合わなければならない）
* 貞操義務（配偶者以外の者とは性的な関係を結ばないこと）
* 契約取消権（夫婦間で行われた契約は、婚姻中いつでも夫婦の一方から取り消せる権利）
* 夫婦同氏（夫婦は婚姻の際、夫または妻の氏のどちらかの同じ氏をなのらなければならない）
特に、同居・協力・扶養の義務や貞操義務は怠ると離婚理由になるほど重要です。生活する上で生活費を分けあったり、助け合ったりすることが法律で義務付けられています。
上記の項目を見ると、お互いに法的に独占できる関係であることがわかります。日本は一夫一妻制なので、1人の夫と妻と暮らすことが認められています。また、離婚や離別の際も財産を相続する権利が配偶者に与えられるのです。
【昔と現代の結婚観の違いとは？】
昔は結婚において子供（後継）を産むことが重視されていたため、両家で決めた縁談から結婚する流れが一般的でした。政略結婚もあり、好きな相手がいても家の事情で結婚できないことも。
しかし、現代では家を重視するのではなく、個人の気持ちを重視した結婚（恋愛結婚）が主流です。女性の社会進出だけでなくライフスタイルが多様化しているため、昔と比べると結婚観が大きく変化していることがわかります。
また、結婚をせずに一緒に連れ添う「事実婚」や、結婚しても一緒には暮らさない「通い婚」など結婚の形もさまざま。昔は「女性＝結婚して子供を産む」ことが当たり前でした。女性もキャリアを築ける現代では個人で生き方を決められるため、「結婚しない」「子供を持たない」ことも選択できるのです。
結婚観の変化にともない、最近では結婚する意味がわからない人も増えています。
【結婚に対するイメージが悪い？】
* 自由がなくなりそう
* 結婚した友達や兄弟が幸せじゃなさそう
* いつか心変わりしそう
* 結婚しても幸せになれるとは限らない
結婚とはお互いに責任を持って生活をすることなので、特にお金や時間の自由がなくなとのイメージを持っている人は多いです。また、周りに結婚したのに「浮気されて離婚した」「夫婦仲がうまくいっていない」など幸せそうじゃない友達や兄弟がいると、結婚に対するイメージが悪くなります。
喧嘩をしても仲良く生活している夫婦もいるので、身近なカップルに結婚生活について聞いてみるのもよいでしょう。
【結婚する意味とは？】
* 好きな人と一緒にいられる
* 家庭を持てる
* 子供を産んで育てられる
* 老後の不安がなくなる
* 家族を安心させられる
【恋愛と結婚は違う！】
* 恋愛は相手の外見、結婚は中身を重視する
* 恋愛は刺激を求め、結婚は安心を求める
* 恋愛は2人のもの、結婚は家族を巻き込むもの
* 恋愛は自由、結婚は制約が多い
【結婚の意味を理解して、幸せになれる決断をしよう】
結婚とは法律上の夫婦として認められた関係のことです。結婚が当たり前であった昔とは結婚観が変化していて、現代では結婚に関する選択が自由にできるようになりました。
中には結婚に対するイメージが悪かったり、やりたいことがあったりすると結婚することに意味がわからない人もいます。しかし、好きな人と一生過ごせ、家族ができるなど結婚しないと得られない幸せもあります。結婚の意味を理解して、幸せへの第一歩を踏み出してみましょう！
生命保険とは！！
【生命保険の役割】
自分が思うように動き、働き、家族を守ること。人には、そういった生きていく上で必要なことができなくなってしまうときがあります。死亡や病気、ケガ、介護など、予期せぬ事態に遭遇したときです。
生命保険に加入しておくことで、予期せぬ事態に遭遇したときにまとまったお金を受け取ることができ、自分や家族を経済的に助けることにつながります。
予期せぬ事態に遭遇したとき、自分や家族の場合はどれほどのお金が必要になるのか。保険を決めるにあたっては、そのようなシミュレーションをすることも非常に大切なことです。
【生命保険の仕組み】
生命保険は、「相互扶助」の考えに基づいた仕組みで成り立っています。大勢がお金を出し合って、その中で困った状況に陥った人がいればその人のためにお金が使われます。ひとりが自分のためだけにお金を貯めても金額に限界がありますが、多くの人々がお金を出し合っているからこそ、個人ではカバーできない大きな保障が実現します。
【生命保険の必要性がある人】
万が一のトラブルが起きた際、日本では国の社会保障制度によって一定の保障を受けることができます。しかし、それらは必要最低限のものであり、個人や家族による個別の事情を反映できるものではありません。また、「国の保障だけでは足りない」ということも少なくありません。そんな不足を補いたいと考える人に、生命保険が向いています。
《独身者にも保険は必要？》
保険は家族のためだけでなく、自分自身のためにも必要です。結婚していなければ自分が経済的に守るべき家族はいないかもしれません。しかし、生命保険は亡くなった場合だけではなく、高度障害を負ったときにも保険金が支払われます。予期せぬ事態に備えて、保険への加入を考慮しましょう。
《小さな子どもがいるが、今後しっかり計画して十分な貯金ができれば保険は不要》
小さな子どもがいる方ほど、保険は慎重に考えたいところです。貯金しようと考えていても、計画通りに貯蓄ができるとは限らないからです。また、保護者に万が一のことがあった場合、貯蓄計画は崩れ、収入のない子どもだけが残されることになります。成人するまで子どもをしっかり守れるよう、保護者の死亡保障や子どもの学資保険を上手に利用すると安心でしょう。
不動産投資！！
不動産投資とは、「何らかの不動産物件を購入して第三者に貸し出し、その家賃を利益として受け取る投資方法」のことです。
利便性の高いエリアや、知名度が高いエリアにある収益性の高い物件で不動産投資をすれば、大きな利益が見込めます。
そして、不動産投資は主に「ワンルームマンション投資」と「一棟買い投資」の2種類に分けることができます。
《ワンルームマンション投資》
区分マンションの1室を購入して、貸し出します。
マンション1室のみを購入すればよいため、購入代金や維持費などが少なくて済みます。
《一棟買い投資》
アパートやマンションなどの集合住宅や戸建て住宅を丸ごと一棟購入して、貸し出します。
初期費用はかなり高くなりますが、その分多くの家賃を得ることができます。
【1.生命保険代わりになる】
入居者がいない空室状態でない限りは、家賃収入を生み続けます。
遺族が相続し家賃収入を得続けることができますし、空室率が高いなどのデメリットが気になる場合は、売却して金銭に変えればよいのです。
このように、不動産投資は、投資物件が遺族にとって経済的な助けになる可能性が高く、いざというときの生命保険代わりとなります。
【2.年金対策に役立つ】
年金の代わりとして老後の安定収入を見込むことができる不動産投資は、特に若い世代にとってメリットがあるといえるでしょう。
【3.税制優遇効果がある】
資産価値が大きく何年も使える物（不動産・自動車・機械など）」の購入費用を、購入した年ではなく何年かに分けて費用を計上していくことを減価償却と言います。
「減価償却」は、確定申告時に実際に出費がないのに費用計上できるため、課税所得を圧縮できます。
【4.相続税対策として活用できる】
投資目的で購入された不動産は、相続税対策として役立つというメリットもあります。
現金として持っているよりも、相続税の額を低く抑えることができるのです。
不動産の固定資産評価額をもとに相続税が計算されるため、現金よりも税額が低くなる可能性が高いのです。
現金をそのまま持っているだけでは収益は得られませんが、不動産投資に回せば継続的に家賃収入を得られるため、相続税対策と併せて一石二鳥の効果を得ることもできます。
【5.レバレッジ効果が高い】
不動産投資におけるレバレッジ効果とは、「小さい資金で高額な資産（投資用不動産）を取得すること」です。
不動産投資のレバレッジ効果の高さは、ほかの投資商品と比べても高い部類に入ります。
不動産投資ローンを利用すれば、場合によりますが自己資金の10倍程度の資産を取得できるのです。
常時満室になるよう運用できれば、毎月家賃収入が入ってきます。
値動きの激しい株やFXなどと比べると、不動産は安定的な投資商品と言えるでしょう。
《不動産投資４つのリスク》
【１.空室リスク】
空室リスクは、需要のある物件を選ぶことで、ある程度は軽減できます。
賃貸需要の高いエリアであれば、退去後もすぐに次の入居者が決まるでしょう。
【２.家賃滞納リスク】
家賃の回収や督促は、管理会社に委託するケースが多いでしょう。
家賃滞納に関しては、長期化すればするほど回収率が下がる傾向にあるため、早めに対応したいところです。
【３.価格変動リスク】
運用益を目的に不動産投資していたとしても、投資をリタイアしたり、他に良い投資物件が見つかったりして、不動産を売却するときが来る可能性もあります。
そうした場合、物件の価格が購入時より大幅に低下していると、売却損が膨らんで「トータルで見ると収益があまり得られなかった」という結果に終わるおそれもあります。
【４.金利変動リスク】
不動産は高額の買い物になることが多いため、ローンを組んで購入する人も多いです。
したがって、物件を購入する前には綿密な資金計画を立てることが欠かせません。
もし銀行から借り入れをした場合、返済するときには元本だけでなく利息を上乗せして支払わなければなりませんが、返済している間に金利が上がる可能性もあります。
【RENOSY】選ばれるには理由があります！！
不動産投資と言っても素人にとっては大変難しいものです。
入居者の募集から家賃の管理、入居者間のトラブルやクレーム等頭を抱える項目が沢山あります。
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